클럽하우스 재건축 관련 설문조사

1. 이심 전 이사장은 당선 후 클럽하우스 건축비용을 “회원 부담 없이, 은행 차입 없이” 마련하겠다는 공약을 내세우며, 공모 방법에 대한 충분한 검토 없이 국제설계공모 방법으로 건축설계비(전기, 시설, 인테리어 포함)를 15억8천7백만원으로 책정하여 국제설계공모를 실시하였습니다. 그러나 설계비가 너무 과다하다는 여론에 따라 9억9천만원으로 조정하여, 건축설계비, 인허가비용, 건설사업관리(CM) 비용 중 6억7,750만원을 한양CC의 자금으로 지급하였으며, 2022년 3월 1일 총회에 상정의결하여야 함에도 상정도 없이 그대로 임기가 종료 되었습니다. 국제설계공모 설계비가 과다하다는 일부 회원님들의 의견이 있는 상황에서 이심 전 이사장이 건축자금 조달에 대한 총회 의결 없이 6억7,750만원을 지급하였습니다.
(20년 3월 ~ 22년 2월)
2019년 공모 당시 사전조사를 통하여 평당 건축비를 1천만원으로 예상하여 300억원에 맞춰 설계를 하였습니다. 그러나 3년여의 시간이 흐르는 동안 물가 및 국제적인 원자재 가격 상승으로 설계대로 진행할 경우 건축비는 약 400억원(클럽하우스 건축비 300억원, 부대시설 공사비 10억원, 부대토목 공사비 90억원)이 예상됩니다. 건축비 외에 추가비용 약 99억원(개발제한구역 보전부담금 33억원, 설계비, 인허가비, CM용역비 등 16억원, 취등록세 50억원)이 들어가야 합니다.
클럽하우스를 신축하는 경우 약 499억원이 소요될 것으로 예상되는 상황에서 건축을 어떻게 진행하는 것이 좋을까요 ?

1. ① 현재 설계대로 진행한다.
2. ② 현재설계를 보완・수정하여 진행한다.
     (단, 개발제한구역으로 변경 인허가를 진행하는데 약 18개월 인허가 기간 재소요)

2. 클럽하우스 건축비 등 소요자금의 조달

 2-1. 클럽하우스 건축비 등 총 소요자금 약 493억원을 어떤 방식으로 조달하는 것이 타당하다고 생각 하나요 ?

1. ① 은행 차입을 통해 조달한다.
2. ② 총 소요자금 중 일부(전부 부담 포함)를 서울CC 회원이 균등하게 분담하여 마련한다. ( 문2-2으로 )

< 위 2-1번문항에서 ②에 답하신 경우 다음 문항에 답해 주세요 >

3. 기타 회원님께서 좋은 의견이 있는 경우 이를 제시해 주시면 감사하겠습니다.